Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Dr.-Waibel-Straße 5

ULMER-Areal. Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Marktplatznähe!

€ 650.000
€ 650.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

78,52 m2

Wohnfläche

237224

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 650.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
78,52 m2Wohnfläche
3Zimmer
DachgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2008Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
  • Zentralheizung
Heizung
36 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
JM.250Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Parkett
  • mit Lift
  • Gäste-WC

Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und Tiefgaragenplatz.
Die Anlage ULMER-AREAL wurde im Jahr 2008 durch die renommierte Vorarlberger Baufirma I+R Schertler errichtet.

Durch die attraktive Lage der Wohnung, welche sich im obersten Stockwerk befindet, ist hier ein angenehmes Wohngefühl und eine toller Ausblick gegeben.
Auf der schönen Terrasse können Sie die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

 

Die Dornbirner City, bzw. der Marktplatz, sind nur wenige Schritte entfernt.

Die pulsierende Stadt Dornbirn bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Das Dornbirner Zentrum zählt zu den absoluten Hotspots in Vorarlberg.
Am Marktplatz finden das ganze Jahr tolle Veranstaltungen wie Konzerte, Bauernmarkt, Christkindlmarkt, Theateraufführungen, ... statt.

 

Eckdaten zur Wohnung:


- 2 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc, Dachkuppel
- Gäste Wc
- Abstellraum / Speis
- Terrasse
- zugehöriges Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz (ist im Kaufpreis inkludiert)
- Lift vorhanden
- schöne Grünfläche gehört zur Anlage

 

!! Falls gewünscht, wäre noch ein zweiter Tiefgaragenplatz zu erwerben
!! Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 31.08.26.

 

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie im Raum Dornbirn sind und
Sie die Nähe zur City, aber auch zur Natur zu schätzen wissen,
dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kontakt

Schulgasse 5
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Ing. Mathias Unterpirker
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Ing. Mathias Unterpirker

Schulgasse 5
6850 Dornbirn


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