Exklusives Apartment mit Panoramablick

€ 630.000
€ 630.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

52,22 m2

Wohnfläche

202437

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 630.000
Monatliche Kosten € 208
Provision Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig.
52,22 m2Wohnfläche
2Zimmer
2. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
16.41 m2  Terrasse
4.83 m2  Keller
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
1.3.2023Verfügbar ab
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
MHI-2022-00149Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • mit Lift
An einem Südwesthang von Dornbirn, in einer ruhigen Lage am „Knie“ steht diese elegante Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer erst im Jahre 2021 fertiggestellten Wohnanlage und ist sowohl vom Eingangsgeschoss als auch von der Tiefgarage zugänglich.

Die Wohnung glänzt mit einer tollen, unverbaubaren Aussicht. Unweigerlich wandert der Blick von der großen Fensterfläche über den hellen Wohnraum zu der überdachten Südwest-Terrasse und schließlich zur herrlichen Berglandschaft. Vom Bodensee über‘s Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen, hier werden Panorama und Seeblick groß geschrieben.

Aufgrund ihrer Leidenschaft für fantastische Lagen und puristischen Stil wurde das Domizil von den Eigentümern komplett neu ausgestattet und nach eigenen Wünschen angepasst. Das Ergebnis? Ein gemütlich eingerichtetes Apartment, qualitativ hochwertig, wo handgefertigte Schreinerarbeiten und edle Materialen harmonieren und ein stimmiges Gesamtkonzept ergeben.

Vom edlen Fischgrätparkett aus Eiche im Wohn- und im Schlafraum bis hin zu den Terrazzo-Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Küche, nichts wurde dem Zufall überlassen. Mit ausreichend Stauraum und einem genialen Essbereich-Konzept mit ausziehbarem Holztisch wurde die Einbauküche intelligent und hochwertig ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine verglaste, große Dusche und ein WC. Dank dem praktischen Grundriss wird hier kein Platz verschwendet. Sogar Waschmaschine und Trockner wurden in einem Holzmöbel mit Schiebetür im Flur untergebracht.

Ein Lift sowie ein großzügiges Treppenhaus sind vorhanden. Die Wohnanlage wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, in der Wohnung liegt eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Motorradstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

Obendrein ist die Wohnung uneingeschränkt als Ferienwohnsitz nutzbar.

Lage:
Im Nordosten des Dornbirner Stadtgebiets liegt Haselstauden zu dem der Ortsteil Knie gehört. Auf einem abgestuften Sonnenplateau in grüner Umgebung gelegen bietet der Standort eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen. Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, der Bregenzerwald und Bregenz liegen vor der Haustür uns sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Dornbirn ist auch als Zweitwohnsitz interessant. Das Bödele – als Tor in den wunderschönen Bregenzerwald – mit den nächstgelegenen Skipisten ist in 10 Minuten erreichbar. Der Zanzenberg (580 m) und der knapp 1.000 m hohe Hausberg Karren eignen sich perfekt für Wanderungen und Spaziergänge und bieten einen wunderbaren Blick auf die Stadt und das Rheintal. Vorarlberg mit der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist ein beliebtes Ferienziel. Die besten Skigebiete wie der Arlberg, das Montafon mit seinen vier Skigebieten, oder sogar Flims/Laax in der Schweiz liegen im Umkreis einer guten Stunde. Die Ufer des Bodensees sind etwa 20 Minuten entfernt. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, ob Skifahren, Wandern, Golfen oder Segeln, Kultur oder Gaumengenuss, jeder kommt auf seine Kosten. Sogar ein Kurztrip ins Tessin oder ein Wochenende an der italienischen Riviera sind gut machbar.



Kontakt

Kornmarktstraße 2
Bregenz 6900

Zur Webseite

Ansprechpartner

Matthias Hartinger Immobilien
Anrufen
Matthias Hartinger Immobilien

Kornmarktstraße 2
6900 Bregenz


Umgebungskarte

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.