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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Langenegg

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2 Zimmer

Grundriss

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54,00 m²

Wohnfläche

€ 998

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 998
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 198
Kaution € 3.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 54,00 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Etage 2. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2003
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Balkon 18,00 m²
Keller 10,00 m²
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Jänner 2026
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 66,3 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,11 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Die neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer kleinen, sehr persönlichen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.


Der große, überdachte Balkon aus Holz erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Der Wohn- & Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet eine flexible Einrichtungsmöglichkeit.

Zusätzlichen Stau- & Abstellraum erhalten Sie durch den eigenständigen Kellerraum direkt am Anschluss zum Garagenstellplatz.



Lage & Infrastruktur


Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Unterstein, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Langenegg. In nur etwa 5 Gehminuten sind Lebensmittelhandel, Ärzte und Bildungseinrichtungen sowie das Gemeindezentrum mit Busanbindung zu erreichen.



Raumaufteilung


Die Wohnfläche von 54 m2 gliedert sich wie folgt:

- Wohn- & Essbereich: ca. 32 m2

- Schlafzimmer: ca. 12 m2

- Badezimmer: ca. 6 m2

- Flur Eingangsbereich: ca. 4 m2

- Balkon: ca. 18 m2

- Kellerraum: ca. 10 m2

- Garagenstellplatz und Außenstellplatz