Vorarlberg, Bregenz, Lauterach, Rosenweg 5a

attraktive 3-Zi-Dachgeschosswohnung

€ 279.000
€ 279.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

57,27 m2

Wohnfläche

155579

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 279.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar 1,5% Vertragserrichtung
57,27 m2Wohnfläche
3Zimmer
DachgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1991Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Loggia
Vorhanden Terrasse
10,90 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
rasch verfügbarVerfügbar ab
83 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Attraktive 3-Zi-Dachgeschosswohnung

Das Gebäude
Die Wohnanlage Rosenweg besteht gesamt aus fünf in solider Bauweise ausgeführten Baukörpern. Jeder Baukörper umfasst inkl. Kellergeschoss und Tiefgarage gesamt vier Stockwerke, welche durch ein helles Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Den Mittelpunkt der Gesamtanlage bildet ein großzügiger und gepflegter Innenhof samt Pavillon.

 

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot

  • rasch verfügbar
  • auch für Investoren interessant
  • Terrasse und Loggia
  • zentrumsnahe Lage
  • kurze Wege zu Nahversorger
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenparkplatz

Die Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive kompakte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick. Das Raumprogramm wird durch den quadratischen Eingangsbereich eröffnet, von welchem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Linkerhand ist das Tageslichtbadezimmer mit Dachfenster situiert. Direkt angrenzend ist das größere der beiden Schlafzimmer anberaumt. Rechterhand des Eingangsbereiches gelangen Sie in das zweite Zimmer. Dieses bietet neben maximaler Lichteinstrahlung zugleich Zutritt zum Außenangebot – dem Wintergarten sowie der angrenzenden Dachterrasse mit Blick auf die Spitzen der Schweizer Bergwelt. Für heimelige Wohnatmosphäre sorgen Dachschrägen sowie Dachfenster. Eine optimale Lösung für maximalen Wohnkomfort. 

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgargenparkplatz wie den geräumigen Kellerraum im Untergeschoss.

 

Das Objekt wurde stets als Investorenwohnung vermietet und bring einen jährlichen Mietertrag von EUR 8.500,-. Möglich ist in Einstieg in das Service-Paket, welches alle mit der Vermietung zusammenhängenden Arbeiten wie beispielsweise Mietvertragserstellung, Mieteingangskontrolle, Kautionsverwaltung etc. abdeckt. Fragen Sie danach!

 

Die Lage
Lauterach ist  Vorarlbergs Gemeinde mit dem größten Zuzug, zahlreiche namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt und bieten tolle Arbeitsplätze. Des Weiteren verfügt die aktive Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot. In puncto Naherholung lädt das traumhaft schöne Ried gleichermaßen zu langen Spaziergängen oder Laufeinheiten ein wie auch das Gebiet im Bereich der Bregenzerache. Vom Rosenweg aus finden Sie den Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Hausarzt, Bahnhof, Bushaltestelle, Nahversorger, Bäckerei, Schulen) in nächster Nähe. Autofahrer finden raschen Anschluss an die L190 sowie die Autobahn A14.

 

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Sabine Läßer
  

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Schlossplatz 2
6845 Lauterach

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