Junge Dachgeschoß-Wohnung für höchste Ansprüche mit 2 Tiefgaragenplätzen

€ 619.000
€ 619.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

96,07 m2

Wohnfläche

237287

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 619.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 490
Provision 3,6% inkl. MWSt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
96,07 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
DachgeschossEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2022Baujahr
Holz, Massiv Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
22,00 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz
  • Pellets
  • Solar
Heizung
sofortVerfügbar ab
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Osten, Süden

Zum Verkauf kommt diese moderne & gemütliche 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Nutzfläche. Im obersten Stockwerk gelegen, überzeugt sie auf Anhieb durch ihre ruhige Lage und angenehmste Wohn-Atmosphäre.

Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 2022 erbaut (NEUBAU) bettet sich sanft in die umgebende Natur und das Landschaftsbild ein. 

 

Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf folgende Highlights freuen:

  • durchdachte Raumaufteilung
  • Dachgeschoß-Lage (!)
  • extrahohe Fenster, sehr gut belichtete Räume
  • geschmackvolles Badezimmer/WC + separates Gäste WC
  • zugewiesenes Kellerabteil, Fahrradraum, etc.
  • tolle, überdachte Terrasse mit schönem Bergblick
  • 2 Tiefgaragenplätze 
  • voll ausgestattete und hochwertige Küche inkl. sehr guter Geräte
  • gediegene Holzböden
  • Raumhöhe über 2,50 m
  • uvm.

 

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.

 

Ihr Team von Montfort Immobilien


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