Wien | 2-Zimmer-Wohnung (provisionsfrei)

Wien - ab sofort verfügbar | Die großzügig angelegte helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2017 fertig gestellten Neubau mit begrünter Fassade, bei dem auf Energieeffizienz besonderer Wert gelegt wurde. Die Wohnung ist ca. 68 m² groß, befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Südausrichtung. Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Durch die Lage auch hervorragend als Studentwohnung geeignet. 

(+) Voll ausgestattete Markenküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle

(+) Bad mit Badewanne und variabel beheizbarem Handtuchtrockner

(+) Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Thermostaten in beiden Zimmern

(+) Waschmaschinenanschluss im Bad 

(+) Video-Gegensprechanlage

(+) Zentralschließanlage

Die Immobilie ist zentral gelegen, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus, weitere Geschäfte (BIPA, Spar, Penny) und eine Apotheke sind ca. 250m (2- 3 Gehminuten) entfernt. Zum angesagten Yppenplatz/Yppenpark mit seiner vielfältigen Gastronomieszene sind es nur 350m (4 Gehminuten). Die Straßenbahn 44 (Station Frauengasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe, zum Schottentor (Universität Wien) sind es ca. 10 Fahrminuten und zur U6-Station Alser Straße 3 Fahrminuten. Die zukünftige U5-Station Elterleinplatz ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Direkte Anbindung an das Radwegenetz vor dem Haus.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Neben dem geringen Energieverbrauch (HWB „A“, f(GEE) „A“) sind die niedrigen monatlichen Betriebs-/Heizkosten von aktuell 150,00 € inkl. USt. besonders hervorzuheben. Provisionsfrei. Bitte keine Makler.

Kontakt bitte per E-Mail: info(at)centrimo.at