Moderne Starterwohnung - Singlehit

Moderne Starterwohnung - Singlehit

Das kompakte kleine Loft liegt in der 2. Etage eines generalsanierten Fabrikgebäudes und kommt ab sofort zur
Vermietung. Von einem kleine aber geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in das Bad sowie in den Wohnbereich.
Der helle offene Raum ist geräumig und schliesst auf der einen Seite mit einer Markenküche (Herd mit Rohr und
Ceranfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil) ab. Ein optisch getrennter
Bereich bietet sich als Schlafbereich an. Das geräumige Bad verfügt über eine Dusche mit barrierefreiem Zugang,
der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich in einer Nische im Vorraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil
zugeordnet. Beheizung erfolgt über Hauszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die hohe Lebensqualität in diesem Objekt definiert sich über die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße,
Grünflächen in der nahen Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4,
U6, Bus 59A, Straßenbahnlinie 6 und 18) sowie die wichtigsten Ausfahrtsstraßen. Einrichtungen der Infrastruktur
sind leicht zu Fuß erreichbar.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhige Wohngegend, gute öffentliche Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 12. Bezirk von Wien, in der Nähe des Margarethengürtels. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch höhere Bildungseinrichtungen wie Universitäten und Höhere Schulen sind gut erreichbar.
Haydnpark, Arbeitergasse, Arndtstrasse, Margaretengürtel