Gepflegte Gartenwohnung im Vorderland

69 m² Wohnfläche
3 Zimmer
139 m² privater, geschützter Garten
18 m² überdachte Terrasse
Erdwärme und solare Warmwasseraufbereitung als ökologische Haustechnik
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Tiefgaragenplatz und Personenlift
großzügige und gepflegte Allgemeinflächen
Kindergarten, Schule und Ortszentrum sind fußläufig erreichbar
im Herzen der Region Vorderland
Naherholungsgebiete Frutz, Frödisch und Laternsertal vor der Haustüre
Wandern, Mountainbiken, Skitouren und Schneeschuhwandern
gute Anbindungen an Bus und Bahn
sofort beziehbar

Betriebskosten Top W3: € 181,- (zzgl. € 69,95 Rep. Fond)
Betriebskosten Top 23: € 8,55 (zzgl. € 5,12 Rep.Fond)

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 26.000,-
Kaufpreis: € 445.000,-


Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Muntlix, einem idyllischen Ort im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und doch gut angebundenen Umgebung zu leben.

Muntlix liegt im malerischen Rheintal, umgeben von beeindruckenden Bergen und grünen Landschaften. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, gleichzeitig ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Städte angebunden.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten. Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur macht Muntlix zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die nahegelegenen Skigebiete laden im Winter zu unvergesslichen Abenteuern auf den Pisten ein.