Wohnen mit Zukunft - nachhaltig & stilvoll

Wohnen mit Zukunft - nachhaltig & stilvoll

3-Zimmer-Gartenwohnung -
modern | hochwertig | energieeffizient | ruhig

— 76 m² hochwertige Wohnfläche
— Baujahr 2022 - neuwertiger Zustand
— erlesene und zeitlose Ausstattung
— moderne Gebäudetechnik: Luftwärmepumpe und Photovoltaik
— 26 m² eigener Garten und 13 m² überdachte Terrasse
— Tiefgaragenplatz
— Naherholung pur - idyllische Spazier- und Radwege an der Ill oder am Schellenberg
— verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit hohem Wohnkomfort
— nur wenige Minuten zum historischen Stadtkern von Feldkirch
— Übernahme nach Vereinbarung


Betriebskosten: € 198,57 (zzgl. Rep. Fond € 52,80)
Kaufpreis Tiefgarage: € 22.000,-
Kaufpreis: € 498.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Feldkirch, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrtzeit entfernt, ideal für Pendler oder für diejenigen, die regelmäßig längere Strecken zurücklegen. Der nächste Flughafen ist in nur 28 Minuten erreichbar, was Reisen in andere Städte oder Länder besonders unkompliziert macht.

Feldkirch selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren urbanen Zentren profitieren.