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Göfis, Badrus 3

Erdgeschosswohnung Top 1 in Toplage

2 Zimmer

Grundriss

57,36 m²

Wohnfläche

€ 403.200

Karl Zimmermann MSc

ZimCon Immobilien GmbH

+43 . ....

Preise

Kaufpreis € 403.200

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 166

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Förderungen € 77.500

Einmalkosten € 20.400

Provision keine, da direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr entfällt bis 30.06.2026 bei Eigenbedarf 1,2% Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 57,36 m²

Grundstücksgröße 1.663,00 m²

Zimmer 2

Anzahl Stockwerke 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Balkon 15,03 m²

Garten 21,46 m²

Keller 7,96 m²

Fahrradraum 33,32 m²

Heizung

Luft Wärmepumpe

Verfügbar ab 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 26,95 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (5)

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Sicherheitstechnik: Kamera
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Göfis

Baustart 2025, Fertigstellung 2026

Diese Wohnung erhält € 77.500,- an Wohnbauförderung u

Das Projekt "WA Walgaublick" ist eine hochwertige Kleinwohnanlage in einer Sackgasse am Waldrand und gleichzeitig in Ortszentrumnähe mit einem Traumausblick.

Starten Sie Ihren Waldspaziergang direkt vor der Haustüre.

Mit nur 9 Wohneinheiten in einer Sackgasse gelegen, bieten diese Wohnungen die notwendige Privatsphäre.

Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet wird und dreifach verglaste Fenster, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Eine Tiefgarage mit Fahrradraum, E-Mobilitätsvorbereitung, Platz für Motorräder und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab. Jede Wohnung erhält einen Gartenanteil von ca. 22 m² für Ihr privates Hochbeet. Auf Wunsch können wir auch einen Privatgarten direkt an die Wohnung zuteilen.

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