Vorarlberg, Feldkirch, Göfis , Am Gatter 3b

Ruhige, 2-stöckige Wohnung mit Hauscharakter und traumhaftem Ausblick *provisionsfrei*

€ 1.890
€ 1.890
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

90,1 m2

Wohnfläche

240645

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.890
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 271
Miete (Auto-)Stellplatz € 80
Kaution € 4.000

Erklärung Kosten
Miete Wohnung: 1.508 € Miete Parkplatz: 80 € Betriebskosten netto: 271 € (302 € brutto; davon ca. 30 € Heizung) Strom: ca. 30 €
90,1 m2Wohnfläche
4Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2012Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
15,3 m2  Balkon
7,6 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Erdwärme
Heizung
06.2024Verfügbar ab
38 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen

Wohnen in einzigartiger Lage in Göfis. Zweistöckige Terrassenwohnung mit Bergpanorama.

Lage:
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit toller Aussicht am Sonnenhang von Göfis. Sie liegt in einer Sackgasse mit niedrigem Verkehrsaufkommen. Die Waldrandnähe mit Blick über die Nachbardächer und die Südausrichtung garantieren viel Sonne und absolute Ruhe. Die Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelgeschäft, Schule, Bank, Arzt) sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Direkt hinter der Wohnung befindet sich ein Wanderweg und ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Wegen.

3 Autominuten ins Ortszentrum, 6 Autominuten zum Autobahnanschluss, 6 Autominuten zur Stadt Feldkirch, 15 Autominuten nach FL oder CH

Objektbeschreibung:

Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 90 m² aufgeteilt auf zwei Etagen und eine überdachte Terrasse (15 m²) mit Südostausrichtung und Panoramasicht. Die Anlage wurde 2012 in Massivbauweise errichtet.

Im OG befindet sich der Eingangsbereich/Garderobe/WC sowie der hell gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche (inkl. Granitarbeitsplatte) sowie ein zusätzlicher kleiner Abstellraum.

Im EG befindet sich der Gang, das Badezimmer mit WC und Badewanne (inkl. hochwertigem Badverbau), das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie ein separater Abstellraum/Waschküche. An sämtlichen Fenstern befinden sich elektrisch bedienbare Jalousien.

Beheizt wird die Wohnung mit einer ökologisch hochwertigen Erdsonde mittels Erdwärme und Fußbodenheizung. Zusammen mit den vielen Sonnentagen und der 3-fach Verglasung, besteht nur ein sehr geringer Heizbedarf.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die vier separate Häuser umfasst, wobei sich in jedem Haus nur drei Wohnungen befinden. Die Wohnanlage ist komplett unterkellert und mittels Tiefgarage miteinander verbunden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 7,6 m². Ein Aufzug/Lift vom Keller bis vor die Wohnungstür ist ebenfalls enthalten. Außerdem verfügt die Anlage über einen Müllraum und jedes Haus hat einen separaten Fahrradraum.

 

Daten:
Baujahr 2012

Anzahl Zimmer: 4,5 

Wohnfläche: 90,1 m²

Balkon/Terrasse 15,3 m²

Kellerfläche: 7,6 m²

1 Tiefgaragenplatz (inkludiert)

Heizung: Fußbodenheizung/Erdwärme

Lift/Aufzug: Ja

Fenster: Holz/Alu

HWB: 38-41 kWh/m²a


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