Feldkirch (Gisingen): charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss!

€ 260.000
€ 260.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

81,19 m2

Wohnfläche

233525

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 260.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 324
Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
81,19 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
1981Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
11,00 m2  Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
  • Gas
Heizung
nach AbspracheVerfügbar ab
126 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett

Die Wohnung befindet sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Gisingen und überzeugt mit bester Infrastruktur sowie sehr guter Verkehrsanbindung. So sind beispielsweise Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie auch der über die Grenzen hinaus beliebte Wildpark in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel natürliches Licht sowie eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon beschert sowohl einen herrlichen Blick über die in sattes grün eingebettete Nachbarschaft als auch auf den Ardetzenberg.

Eckpunkte der Immobilie:

  • 3,5 Zimmer auf 81 m² mit attraktivem Grundriss
  • großzügiger Wohnbereich
  • separierte, voll ausgestattete Küche mit schöner Aussicht
  • Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer u/o Büro
  • Diele mit viel Platz für die Garderobe
  • renoviertes Badezimmer begehbarer (Regen-) Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fenster für natürliche Entlüftung)
  • separiertes (saniertes!)WC (inkl. Fenster) mit Duschfunktion für optimale Hygiene
  • Balkon mit ca. 11 m²
  • eine Allgemeinterrasse im Dachgeschoß lädt zum geselligen Verweilen ein
  • genügend Allgemeinparkplätze vorhanden

Noch Fragen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.

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