Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Mühletorplatz 4

I MÖBLIERTE 3 ZIMMER STADTWOHNUNG I SANIERT I

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

69 m2

Wohnfläche

226277

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
69 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
SaniertBautyp
1985Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • mit Lift
  • Möbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Klimatisiert

MÖBLIERTE 3 ZIMMER STADTWOHNUNG 

 

Diese, im Jahr 2021, sanierte Wohnung befindet sich in der Altstadt Feldkirchs. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besticht die Nachbarschaft durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen charmanten Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses  errichtet im Jahr 1985) und ist sowohl zum Mühletorplatz als auch zur Ill orientiert.

Die Stitüren mit Messinggriffen, als Akzenten, neuem eichen Fischgrätparkett und Mount Blanc Naturstein Küchenarbeitsplatte verleihen der Wohnung einen besonderen luxuriösen Charakter. Ein Eyecatcher ist die großzügige Fensterfront, welche nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf die Ill zulässt. 

Das moderne Raumkonzept zeichnet sich durch eine große Wohnküche, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, einem separaten WC, einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer/ Büro aus. Darüber hinaus ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 m² im Preis enthalten, welches per Lift zu erreichen ist. Ebenfalls im Haus vorhanden sind ein Waschraum, ein Rad- und ein Müllraum.

Exklusive Ausstattung

  • hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche matt lackiert
  • Klimaanlage
  • Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, side-by-side Kühlschrank und Dunstabzug mit Abluft
  • Mount Blanc - Naturstein Küchenarbeitsplatte
  • neue Stiltüren mit Messingbeschlägen
  • hochwertige Badezimmer- und WC-Ausstattung, inkl. Badmöbel
  • Lüftung in den Sanitärräumen
  • Neue Warmwasseraufbereitung

 

Einrichtung

  • Essgruppe bestehend aus Maßgefertigtem Eiche massiv Esstisch mit Schweizerkante (280x110cm) mit weiß pulverbeschichtetem Stahlfuß
  • Designer Sideboard, Wohnzimmerkommode und Couchtisch aus hochwertigem Stahl
  • 75“ Zoll 4K Samsung Fernseher mit 5.1 THX System
  • Große Couchlandschaft  
  • Waschtrockner
  • Polsterbett 180x200cm
  • Kleiderschrank in Landhausoptik mit Messinggriffen
  • Offenes Kleideraufbewahrungssystem

 

Kurzinformation
  ObjektWohnung W22 / Kellerabteil / Einrichtung
 AdresseMühletoroplatz 4
  6800 Feldkirch
 Nutzflächeca 69 m2
 Kellerabteilca 11 m2
 Zimmer3
 Küche1
 Badezimmer1
 Separates WC1
 Liftvorhanden
 HeizungsartZentralheizung
 HWB107 kWh/m²a
 Rücklage/ ReparaturfondsEUR 184.000,-- per 31.12.2022
   
Laufende Kosten 
 BetriebskostenEUR 186,-
 HeizkostenEUR 64,80
 Rücklage/ ReparaturfondsEUR 72,20
   
Sanierungen 
 Wohnung2021 saniert
 Heizung2022 saniert
 Lift2017 saniert
 Dachterasse2022 saniert
   
   
Nebenkostenübersicht 
 3,5 %Grunderwerbssteuer
 1,1 %Grundbuchseintragungsgebühr für Eigentum
 1,2 %Kaufvertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen

 

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung. 

 

 

 

 


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