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Wunderbare 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse in Koblach, Top A07

€ 529.900
€ 529.900

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

98,29 m2

Wohnfläche

225511

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 529.900
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
98,29 m2Wohnfläche
4Zimmer
2018Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
30.46 m2  Terrasse
4.43 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizung
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
justimmo_354464_963/7423Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
Wunderbare 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse in Koblach, Top A07

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2983635?accessKey=655f  



Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die schöne Wohnung!



Zum Verkauf steht eine wunderbare 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,29 m², einer ca. 14,76 m² großen Terrasse und einem ca. 15,70 m² großen Balkon.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:




  • Diele

  • Offene Küche mit Wohn/-Essbereich

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Kinderzimmer

  • Badezimmer 

  • WC

  • Abstellraum

  • schöne Terrasse

  • toller Balkon



Als Zubehör steht Ihnen ein ca. 4,43 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.



Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



 



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2983635?accessKey=655f



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die ruhige Lage am Südhang des Kummenbergs, die landschaftliche Attraktivität zwischen Rhein und Götzis, sowie die zentrale Lage im Ballungsraum des Vorarlberger Rheintales, aber dennoch etwas abseits der großen Verkehrslinien mit einem vielseitigen Naturangebot, machen Koblach zu einer beliebten Wohngegend. Mit dem Kummenberg, den Ausläufern des Sattelberges, dem Frutzwald und dem Rheinvorland im Westen, begrenzen großflächige, unverbaute Landschaftsräume das Gemeindegebiet. Das Koblacher Ried – ein reich strukturierter Landschaftsraum im Herzen der Gemeinde ist ein Charakteristikum und bildet die grüne Mitte. Der Kummenberg begünstigt Koblach, indem er die kalten Nordwinde abschwächt und die Nebeltage wesentlich reduziert. Koblach ist auf Grund dieser bevorzugten geografischen Lage ein regionales Naherholungsgebiet.