große und helle Drei-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (in diesem Bereich das Dachgeschoss) der Kleinwohnanlage Neuburg 24 f – 24 i, Koblach, beim Hauseingang Neuburg 24 i. Die Kleinwohnanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Wohnlage. Es handelt sich um eine Eckwohnung an der Gebäudeostseite, somit ist an drei Seiten eine natürliche Belichtung gewährleistet und es kann die Sonne von der Früh bis zum Abend genossen werden.

Die Wohnung ist als sehr großzügige Drei-Zimmer-Wohnung eingeteilt in die Raumflächen Garderobe, Wohnen/Essen, Leseecke, Küche, WC, Badezimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Abstellraum. Es ist ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon gegeben der über eine große Schiebetüre vom Raum Essen/Wohnen und über eine Türe von der Küche erreichbar ist. Der Wohnung sind im Erdgeschoss ein Schopf und ein überdachter Kfz-Stellplatz zugeordnet. Als allgemein nutzbar sind noch weitere Kfz-Stellplätze und eine allgemeine Gartenfläche gegeben.

In den Wohnräumen sind Parkettbodenbeläge, im Badezimmer, bei der Garderobe/beim Eingang und im WC sind Fliesenbeläge und in der Küche und im Abstellraum sind Kunststoffbodenbeläge gegeben. Als Außenbeschattungen sind bei den Fenstern Rollläden und beim Balkon zusätzlich außenliegende Screens vorhanden. In den Wohnräumen sind die Verkabelungen für Fernsehen und Telefon verlegt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Wärmeverteilung in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Mit Sonnenkollektoren wird die zentrale Warmwasseraufbereitung vorgenommen. Die Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand und kann sofort bezogen werden.

Die Lage in der Kummenberg-Region bietet kurze Wege in die Schweiz und auf die Rheintalautobahn.