Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Franz Unterberger Straße 3

Große 3 Zimmer-Wohnung

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

87 m2

Wohnfläche

199095

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Monatliche Kosten € 494,86
Preis (Auto-)Stellplatz € 15.000
Provision 3 % zzgl. 20 % MWST.
87 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1977Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
  • Öl
Heizung
SofortVerfügbar ab
145,1 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gartennutzung

Die äußerst großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Feldkirch-Tosters. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Grenzübertritt zu Liechtenstein, sowie das Zentrum der Stadt Feldkirch sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung teilt sich in einen sehr großzügigen Wohn-/Eßbereich mit vorgelagertem Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Wirtschaftsbalkon, Gäste-WC, Bad-WC ein. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Ein Sofortbezug ist möglich.

Zusätzlich wird ein Tiefgaragenplatz verkauft. Lt. Hausverwaltung werden in absehbarer Zeit (voraussichtlich 2023) sämtliche Fenster ausgetauscht und die Fassade erneurt. Der größte Teil der Sanierung wird aus dem Reparaturfond bzw. der monatlichen Akontierung ausfinanziert.

In der monatlichen Betriebskostenakontierung von € 494,-- ist der Anteil des Reparaturfonds von € 187,-- inkludiert. Eine Betriebskostenerhöhung was die Sanierung betrifft ist nicht zu erwarten.

Einmalkosten: 
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Verkäuferseite als auch Interessentenseite. Alle Angaben sind unverbindlich und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.


Kontakt

Königshofstraße 14
Feldkirch 6800

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Ansprechpartner

Roland Gau
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Roland Gau

Königshofstraße 14
6800 Feldkirch


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