Einmalige Gelegenheit - 5,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage + 2 TG-Plätze!

Diese großzügige Wohnung, welche bis dato als Arztpraxis geführt wurde, befindet sich zentral gelegen in der Montfortstraße in Götzis.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der "Garnmarkt" und somit diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses barrierefreie Objekt ist über die Montfortstraße mittels einer Rampe oder über die Tiefgarage mittels einem Personenaufzug erreichbar. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer wird Ihnen viel Platz geboten.

In allen Räumlichkeiten wird die Wärme über die Fußbodenheizung verteilt. Die gesamte Wohnung, bis auf die Nassräume, wurde mit einem Parkett verlegt.

Dieses einmalige Angebot wird mit 2-Tiefgaragenplätzen vervollständigt.

Laut Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag vom Jahr 2001 ist eine Umnutzung von Wohnungseinheiten in Ordinationen, Büros oder sonstige Geschäftslokale sowie umgekehrt möglich. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit diese Einheit in zwei zu teilen. Somit entsteht eine ca. 42 m² und eine ca. 102 m² große Wohnung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.


Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung:
+ Stellplatzart: Tiefgarage