Sonnige 5 Zi. Wohnung in absoluter Best Lage von Klaus zu verkaufen! Maklerfrei

Vorarlberg, Feldkirch, Klaus, Sägerstrasse 1A

€ 432.000
5 Zimmer

Grundriss

132 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139982

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 432.000
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 230
132 m2Wohnfläche
5Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
200 m2  Garten
12,12 m2  Keller
19,89 m2  Dachboden
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Carport (1)
GasHeizung
August 2019Verfügbar ab
59 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Kamin

Besichtigungstermin:


Samstag 27 APRIL, 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr, 


Sonntag 28 APRIL, 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr,


Bezugsbereit ab NOV 2019


 


Lage und Beschreibung:


Diese wunderschöne, südseitig ausgerichtete, zweigeschossige Wohnung liegt in einer sehr begehrten und absolut ruhigen kinderfreundlichen Wohngegend der schönen Vorderlandgemeinde Klaus.


In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens (das Gemeindeamt sowie Kinder Betreuung und Kindergarten, Volksschule und Hauptschule Lebensmittelgeschäft. Ärzte, Bushaltestelle usw.,…), Bahnhof sowie Autobahn Vollanschluss sind in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.


Die gut ausgestattete 5 bis 6 Zimmer Wohnung umfasst 92,54 m² im 1. Obergeschoss (2-3 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Toilette, Garderobe und Badezimmer),


sowie 30,79 m² im 2. Obergeschoss (welcher in 2 Räume geteilt werden kann) mit einem beheizten Dachboden von 19,89 m².


Der nicht einsehbare Balkon mit 9,27 m² lädt mit seiner hervorragendem Aussicht von Viktorsberg im Osten über den Rätikon und die Drei Schwestern im Südosten und das Schweizer Reintal im Süden den Säntis im Westen bis nach Rebstein zum Grillen ein. 


Zur Wohneinheit gehören ein Carport Platz sowie ein Autoabstellplatz sowie ein verschließbares Kellerabteil mit 12,12 m² mit einer Raumhöhe von 3.00 Meter.


Sowie ein nordseitiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz mit einer Grösse von ca . 150 bis 200 m²


 


Ausstattung:


Voll ausgestattete Einbauküche


Fichten Riemenboden versiegelt.


Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster (Waschmaschine und Trockner können unter dem Waschtisch verbaut werden)


Auf beiden Etagen Fußbodenheizung


Birken Sperrholz Wände


Eigener Kamin Anschluss mit Schwedenofen


Begrüntes Gras Dach für optimales Raumklima


Balkon mit Sichtschutz und Markise


Südseitig boden- und deckenbündige Holz Fenster (Dreh-Kipp) mit Jalousien und Absturzsicherung


Nordseitig Holz Fenster mit Jalousien


Zentrale Gasthermen Heizung (erneuert Nov.2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.


Heizwärme Bedarf gemäß Energieausweis 59kwh/m²a.


Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz


Fahrrad Abstellplatz


Außen liegende Sperrbare Lager Boxen


 


Umgebungscheck