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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Klein - Fein - Mein
Lustenau

Klein - Fein - Mein

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2 Zimmer

Grundriss

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53,72 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage
Einmalkosten 3% des Kaufpreises plus 20% USt.Provisionspflichtig
Erklärung Kosten

Verhandlungsbasis.

Der angegebene Preis ist inklusive Vorsteuer. Vorsteuerabzug ist hier möglich.

Objekt Informationen

Wohnfläche 53,72 m²
Zimmer 2
Etage 1 .OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2021
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB) 43 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) b
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) a+
Externe ID 52851_0020001065
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

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Objekt Beschreibung


Investoren & Eigennutzer aufgepasst!

Moderne kleine, feine 2-Zimmerwohnung in Lustenau im 1.OG (ca. 54 m²)


Highlights:

• Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2021

• Tolle Aufteilung

• Außenstellplatz (Top P12) inklusive

• Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme

 

Lage & Infrastruktur:

• Im Süden von Lustenau

• Top Verkehrsanbindung

• Fahrradraum

• Kinderspielfläche

• Besucherparkplätze

• Müllplatz


Für den Eigennutzer bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.

 

Vorteile für Investoren:

Vorsteuerabzugsberechtigt & ausgezeichnete Vermietbarkeit!


Verpassen Sie nicht diese Chance auf eine moderne Immobilie mit großem Potenzial!


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.