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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Ideal für Paare und kleine Familien

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3 Zimmer

Grundriss

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73,00 m²

Wohnfläche

€ 395.000

Preise

Kaufpreis € 395.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 228,2
Preis (Auto-)Stellplatz € 10.000
Carport
Einmalkosten 3,6% (inkl. USt)
Provision 3,6% (inkl. USt)

Objekt Informationen

Wohnfläche 73,00 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Baujahr 2008
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 47,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,86 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID BB-25-00908
Parkplatz
  • Carport (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Parkplatz Carport

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Objekt Beschreibung

Die im Jahr 2008 erbaute Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollständig durch die Hausverwaltung betreut. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung.


Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 73 m² ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht dank einer großzügigen Fensterfront den direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch den hochwertigen Buche-Parkett und die modernen Fliesen unterstrichen. Die beiden Schlafzimmer sind funktional und gut geschnitten – ideal für kleine Familien oder Paare, die auf praktischen Komfort setzen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Auto-Unterstellplatz, der den Komfort zusätzlich erhöht.


Die Wohnanlage liegt in einer beliebten Wohngegend in Dornbirn Haselstauden. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schulen erreichbar. Der Dornbirner Bahnhof und somit auch die Innenstadt liegen nur ca. 1 km entfernt. Die Naherholungsgebiete Dornbirner Ache und Furt sind in wenigen Minuten erreichbar.

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