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Kaufobjekt
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3-Zimmer-Wohnung in Lustenau mit offener Wohnküche, Balkon und Carportplatz
3-Zimmer-Wohnung in Lustenau mit offener Wohnküche, Balkon und Carportplatz
3 Zimmer
Grundriss
74,82 m²
Wohnfläche
€ 275.000
Preise
Kaufpreis
€ 275.000
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 20.000
Carport
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
74,82 m²
Zimmer
3
Baujahr
2003
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Keller
14,71 m²
Heizung
- Gas
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
41,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,00 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen5780
Parkplatz
- Carport (1)
Ausstattung:
-
Parkplatz Carport
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Wohnung im 2. OG in Lustenau mit Balkon und Carportplatz
Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss in Lustenau bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer miteinander vereint. Der helle, großzügige Raum schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen.
Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Carportplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage, mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen oder Fragen zur Mietvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Aktuelle Betriebskosten (Leerstand) inkl. Rücklagefonds: ca. € 300,00 monatlich (Rücklagefonds € 94,29)
Der Carportplatz kostet zusätzlich € 20.000,-
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 56.246,16
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss in Lustenau bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer miteinander vereint. Der helle, großzügige Raum schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen.
Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Carportplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage, mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen oder Fragen zur Mietvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Aktuelle Betriebskosten (Leerstand) inkl. Rücklagefonds: ca. € 300,00 monatlich (Rücklagefonds € 94,29)
Der Carportplatz kostet zusätzlich € 20.000,-
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 56.246,16
Einmalkosten / Nebenkosten
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Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.