Über den Dächern: geräumige 4 Zimmer Wohnung mit fantastischem Ausblick

€ 349.000
€ 349.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

86,82 m2

Wohnfläche

238763

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240
Provision 3,6% inkl. MWSt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
86,82 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
18,00 m2  Balkon
Vorhanden Keller
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
68 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Ausrichtung Balkon: Westen

Zum Verkauf kommt diese gemütliche 4 Zimmerwohnung mit ca. 87m² Nutzfläche in einer Kleinstwohnanlage mit nur 3 Einheiten. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, angenehme Wohn-Atmosphäre und ihren fantastischen Ausblick auf das Rheintal.

 

Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf folgende Highlights freuen:

  • durchdachte Raumaufteilung
  • Erdgeschoß-Lage (!)
  • viele Fenster, sehr gut belichtete Räume
  • Badezimmer mit Fenster, separates WC
  • zugewiesenes Kellerabteil
  • toller, überdachter Balkon mit schönem Talblick
  • voll ausgestattete und moderne Küche inkl. aller Geräte
  • Gastherme in der eigenen Wohnung - transparente Abrechnung
  • uvm.

 

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.

 

Ihr Team von Montfort Immobilien


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