Traumwohnung, 3-Zimmer, Dornbirn, super Lage, PRIVATVERKAUF

Einmalige Wohnung, ohne Makler, in schönster Stadt Österreichs, Dornbirn, Druckergasse 10.
Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten, sonnig, ruhig (Sackgasse) aber dennoch in zentrale Lage.
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Eigentum erworben und durchgehend als berufstätiges Paar ohne Kinder bewohnt (Nichtraucher).
Sie liegt im Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² (mit bester Einteilung) und einem süd-süd/westlich ausgerichteten, großzügigen Balkon (ca. 12,5m²) mit toller Aussicht. Angrenzend an den Balkon ist noch ein Abstellraum/Schopf.
Weiters gehören noch ein ebenerdiges Kellerabteil und ein Carport dazu.
Die Anlage verfügt über eine Gasheizung und in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung.
Der Eingangsbereich, der Abstellraum, das WC sowie das Bad sind gefliest, die anderen Räume sind mit hochwertigem Nußparkett ausgestattet.
Die Betriebskosten liegen aktuell bei ca. 205 EUR ohne Stromkosten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann ab Juni 2024 bezogen werden.
Am besten machen Sie sich natürlich selbst ein Bild vor Ort.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1%-2% Vertragserrichtungskosten
KEINE Maklergebühr!
Exposé und Energieausweis vorhanden.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin verinbaren.