Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Radetzkystraße 14

Wohnen im RathausQuartier - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug

€ 1.294
€ 1.294
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

64 m2

Wohnfläche

230434

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.294
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 198,18
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.076
Kaution € 3.882
64 m2Wohnfläche
2Zimmer
DachgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
10,00 m2  Loggia
2024-04-01Verfügbar ab
31.0 kwh/m²aHeizwärmebedarf
31.0Klasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.64
raumgut_raumgut-192Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • mit Lift

Wohnen im RathausQuartier - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug


Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "RathausQuartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.Es entstehen neben attraktiven Gewerbeflächen für Handel und Dienstleister auch außergewöhnlichen Stadtwohnungen in unterschiedlichen Größen. Der öffentliche Park im alten Villengarten ladet zum Verweilen ein. Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage. Der Schlossplatz und das historische Viertel der Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten sind zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar.Direkt gegenüber dem künftigen Rathaus der Stadt Hohenems wird die historische Marktstraße in moderner Weise weitergebaut.

Im Wohn- und Geschäftshaus Radetzkystraße 14 und 16 entstehen insgesamt neun Wohneinheiten, welche sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale – eine davon wird eine französische Bäckerei - sowie die neue Rathausbar. Im 1. Obergeschoss sind vier Büroräumlichkeiten vorgesehen.

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss besticht durch die außerordentliche Raumhöhe mit Dachschrägen sowie einer Loggia mit Blick auf die Hohenemser Berglandschaft. Die Wohnung ist in einen großen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Loggia aufgeteilt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Erdwärmeheizung mit Kühlfunktion über den Fußboden. Die Wohnung ist mit einer kotrollierten Be- und Entlüftungsanlage und Schallschutzfenstern ausgestattet. In den Wohnräumen sind mit Echtholzparkett in Eiche ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden gefliest.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Müll- und ein Fahrradraum.Ein Tiefgaragenstellplatz kann – bei Wunsch - in nächster Nachbarschaft angemietet werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Autobahnanschluss und die Anbindung in die Schweiz sind nur wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.

 


Kontakt

Harrachgasse 7 /T3
Hohenems 6845

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Ansprechpartner

Matthias Schmid
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6845 Hohenems


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