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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau zu vermieten!
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau zu vermieten!
2 Zimmer
Grundriss
46,65 m²
Wohnfläche
€ 990
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 990
Netto-Kaltmiete
€ 605
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 320
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 65
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 670
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 605
Kaution
€ 3.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
46,65 m²
Zimmer
2
Baujahr
2016
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
6,67 m²
Keller
4,22 m²
Verfügbar ab
01.05.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2017-04940_4_VM
Parkplatz
- Carport (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche
-
Bad mit: Badewanne, Dusche
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Objekt Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Kleinwohnanlage in der Schmiedgasse 2 in Lustenau.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 4,86 m² großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 15,48 m² große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Von hier aus erreichen Sie direkt das großzügige Badezimmer.
Dieses verfügt über jeglichen Komfort und wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Platz für eine große Couch sowie einem Esstisch sind ebenfalls vorhanden.
Der ca. 6,67 m² große Balkon lädt für gemütliche Sommerabende im Freien ein und ist vom Wohn-Koch-/Essbereich aus erreichbar.
Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil mit ca. 4,22 m².
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.
Lage:
Die zentrale Kleinwohnanlage befindet sich direkt im Zentrum von Lustenau.
Von hier aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar. Auch die Erholungssuchenden werden fündig: Nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt das Freibad Parki, das Leichtathletik-Zentrum, das Dornbirner Ried und das Naherholungsgebiet Alter Rhein.