Lustenau - 3 - Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, erbaut in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, darüber liegen insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohngeschosse. Das Zentrum von Lustenau sowie der "blaue Platz" und alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Grenze zu der benachbarten Schweiz ist nur wenige Minuten entfernt.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, separates WC und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

• Küche: mit allen Einbaugeräten


• Bad: vollverfliest mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss


• WC: teilverfliest mit Handwaschbecken


• Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung


• Beschattung: Außenjalousien


• Türen: Holztüren


• Böden: Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer Parkett, Badezimmer, WC und Küche Fliesen, Balkon: Holzboden

Stauraum

• Abstellraum in der Wohnung


• Kellerersatzraum im Erdgeschoss von außen zugänglich

Nebenflächen

• Fahrradraum


• allgemeine Grünfläche

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung


• Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch Solaranlage

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohnung ist ein Carport Parkplatz zugewiesen. Die Besucherparkplätze sind außerhalb der Geschäftszeiten nutzbar.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Besichtigung

Nach Vereinbarung, 

Wir ersuchen um Verständnis, dass bei bewohnten Einheiten vorweg eine Abstimmung mit dem Bewohner zu erfolgen hat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}