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Provisionsfreie 2-Zi-Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten

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2 Zimmer

Grundriss

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53,00 m²

Wohnfläche

€ 920

Preise

Gesamtbelastung € 920
Netto-Kaltmiete € 639,61
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 210,96
Mehrwertsteuer € 69,43
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 709,04
Miete (exkl. MwSt.) € 639,61

Objekt Informationen

Wohnfläche 53,00 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Baujahr 2001
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 7,38 m²
Verfügbar ab rasch verfügbar!
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 59,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,91 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID 2017-04463-04_VM3
Parkplatz
  • Carport (1)

Ausstattung:

  • icon Bad mit: Badewanne

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Objekt Beschreibung


Die 2 Zimmer Wohnung wird durch einen ca. 4,06 m² großen Dielenbereich eröffnet. Hier findet eine kompakte Garderobe problemlos Ihren geeigneten Platz. Linkerhand befindet sich das seperate WC, sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet wurde. Des Weiteren, wurde ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Stirnseitig des Dielenbereichs befindet sich der gut geschnittene Koch -/Ess-/Wohnbereich, in dem ein Parkettboden verlegt wurde. Hier finden eine große Couch sowie ein Esstisch mühelos Ihren passenden Platz. Im Schlafzimmer mit etwa 12,64 m² wurde ebenfalls ein Parkettboden verlegt. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Sowohl vom Koch -/Ess-/Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie die die Terrasse. Die ca. 10,01 m² große Terrasse lässt sich problemlos mit einem Tisch ausstatten.

Der Carportplatz sowie das eigene Kellerabteil runden die Gesamtausstattung dieser Wohnung ab.

Lage:
Die Wohnanlage Sandstraße 24b befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Rieds. Neben zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Lustenauer Ortskern. Wo Sie zahlreiche Nahversogungseinrichtungen, Restaurants sowie schulische und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Aufgrund zur Nähe der Schweizergrenze sowie zur Stadt Dornbirn besticht diese Lage speziell auch bei Pendlern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar. Als größte Marktgemeinde Vorarlbergs bietet Lustenau auch eine vielzahl an Arbeitsplätzen. Als attraktive Freizeitaktivitäten zeichnen sich das Reichshofstadion, der Blaueplatz sowie das Parkbad aus.