Exklusive 4 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse in Lustenau - WOHNBAUFÖRDERUNG ÜBERNEHMBAR!

Exklusive 4 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse in Lustenau - WOHNBAUFÖRDERUNG ÜBERNEHMBAR!

Lustenau ist aufgrund der hohen Wohnqualität und grenznahen Lage zur Schweiz eine sehr beliebte Wohngemeinde. Hier genießen Erholungssuchende, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger zu jeder Jahreszeit die nahegelegene Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung, welche sich in der Augartenstraße befindet, punktet durch eine überaus attraktive und durchdachte Raumaufteilung auf über 104 m². Über den großzügigen Eingangs- und Flurbereich erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Der Wohn-/Essbereich wird von einer modernen und mit indirekter Beleuchtung ausgestatteten Einbauküche geschmückt. Im Essbereich wurde eine hochwertige Hebe-/Schiebetüre verbaut, welche den Wohnbereich regelrecht mit Licht durchfluten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit über 28 m², welche zusätzlich durch 3 Beschattungssysteme ideal windgeschützt abgeschirmt werden kann.

Schöner Wohnen – besser Leben: Bis auf das Badezimmer und dem separaten Gäste-WC, welche über moderne und pflegeleichte Fliesen verfügen, wurde der Boden mit einem hochwertigen Landhausdielen Eichenparkett verlegt, der sich über die gesamte Wohnung zieht. Beheizt wird die Wohnung über eine Pellets-Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Das Bad wurde mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem hochwertigen Waschbeckenverbau versehen. Für Staumöglichkeiten, sowie die Unterbringung diverser Gebrauchsgegenstände dienen ein Abstellraum, sowie eine Außenbox auf der Terrasse.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

Eingang- Flur 12,37 m²
Abstellraum 3,42 m²
Gäste-WC 2,43 m²
Bad 8,46 m²
Elternschlafzimmer 12,88 m²
Kinderzimmer 10,78 m²
Kinderzimmer 12,25 m²
Wohn-Ess-Kochbereich 41,61 m²
Terrasse 28,88 m²
Außenbox 3,11 m²
Kellerabteil 7,67 m²

Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 125.000,- kann übernommen werden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis EUR 22.000,– dazu erworben werden.

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir sind gerne für Sie da.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.