Grenznahe 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2026)

€ 115.000
€ 115.000

Gesamt

1 Zimmer

Grundriss

26 m2

Wohnfläche

206362

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 115.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 169
Monatliche Kosten € 169
Provision 3,6 % inkl. 20 % USt.
26 m2Wohnfläche
1Zimmer
1968Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
56.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Bodenseeimmo_396Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Parkett
Grenznahe 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2026)

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in der Banhofstraße in Lustenau, in zentraler Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur schweizer Grenze macht diese Wohnung ideal für Grenzgänger.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum mit Kochnische
Wohn-Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC
Kellerabteil

Die Wohnung ist bis 30.06.2026 befristet vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 495,00 (inkl. 10% USt.) zzgl. EUR 145,00 Betriebskostenakonto monatlich.

Energieausweiswerte:
HWB: 56 kWh/m²a (C)

Kaufpreis: EUR 115.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontakt

Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911

Zur Webseite

Ansprechpartner

Andreas Hölblinger
Anrufen
Andreas Hölblinger

Hörbranzerstraße 1a
6911 Lochau


Umgebungskarte

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.