Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Leopoldstraße 1

Privatverkauf: Modernste 5-Zimmer-Wohnung, generalsaniert und top-gepflegt, im Zentrum von Dornbirn-Hatlerdorf, mit traumhaftem Panorama zu verkaufen!

€ 635.000
€ 635.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

203507

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 635.000
Monatliche Kosten € 360

Erklärung Kosten
Betriebskosten inkl. Reparaturfond
103 m2Wohnfläche
5Zimmer
7. OGEtage
SaniertBautyp
1970Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
10,00 m2  Balkon
8,6 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
sofortVerfügbar ab
115 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Nordosten, Südwesten
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Die Panoramawohnung wurde generalsaniert und neu eingeteilt. Sie überzeugt durch modernste Ausstattung in gehobener Qualität sowie zeitlosem Design mit Dreiländer-, See- & Karrenblick. Neben einer topmodernen Küche überzeugt die Wohnung über ein traumhaftes Bad (12 m²) mit begehbarer Dusche, Badewanne, großen Waschtisch, eingebautem Spiegelschrank, hochwertigen Fließen und Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen hochwertigen Eichen-Langdielenparkettboden. Außerdem wurden alle Fenster mit Holz-Alu, Dreifach-Isolier-Wärmeschutzverglasung erneuert und mit Innenjalousien (im Fenster) in den Schlafzimmern ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Türen und Heizkörper modernisiert und ein intelligentes und energieeffizientes Lichtkonzept installiert. 

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, in nur wenigen Gehminuten können Sie in zahlreichen Geschäften Ihre Einkäufe erledigen und trotz zentralster Lage den Komfort der Ruhe genießen. Das Stadtzentrum von Dornbirn ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, verfügt über einen Aufzug im Gebäude, Kellerabstellräume, eine Tiefgarage, eine Bank und einen Lebensmittelladen. Außerdem gibt es ausreichend Parkplätze, die zur Wohnanlage gehören.

Am Gebäude wurden in den letzten Jahren der Aufzug erneuert, Außen- und Innenanstriche vorgenommen, der Warmwasserbereiter ausgetauscht, der Stromkasten erneuert, das Dach renoviert, eine Kameraüberwachung installiert und ständige Reparatur- und Wartungsarbeiten durchgeführt.

Betriebskosten ca. € 360,- inkl. Reparaturfonds (Gebäude und Lift)
Reparaturfonds Guthaben Gebäude: ca. € 90.000,-, Lift: ca. € 15.000,-

Einteilung:

  • Eingangsbereich / Garderobe / Gang
  • Küche/Essen
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • 2 Balkone
  • Kellerabteil


Tiefgaragenparkplatz kann übernommen werden

Baujahr: Gebäude ist 1970 der Innenbereich der Wohnung wurde kernsaniert.

Privatverkauf ohne Makler. Preis exklusive Nebenkosten (Vertragserrichtung, Grundbucheintragungsgebühr, Grunderwerbssteuer).

Gerne kann die Wohnung auf Anfrage besichtigt werden.

 


Kontakt

Ansprechpartner

Christoph Wampl
Christoph Wampl

Umgebungskarte