Dornbirn - Büro/Ordination/Wohnung - in Zentrumsnähe

€ 450.000
€ 450.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

115 m2

Wohnfläche

185735

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 450.000
Provision 3,6%
115 m2Wohnfläche
4Zimmer
GebrauchtBautyp
1972Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Keller
  • Andere
Heizung
68 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Raiffeisen_4939Externe ID

Zentrumsnah und mitten im Geschehen der Stadt Dornbirn werden diese vielseitig verwendbaren Räumlichkeiten zum Kauf angeboten!

Das Wohnhaus in der Bahnhofstraße wurde 1972 errichtet und laufend saniert und modernisiert.
Die Lage besticht durch perfekte Infrastruktur (Nähe zum Hauptbahnhof für Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, etc.)

Ob als Wohnung oder auch als Büro- oder Praxisfläche stehen hier mit über ca. 115 m² Nutzfläche absolut gepflegte Räumlichkeiten zur Verfügung.

Highlight dieser ehemaligen Praxis sind die lichtdurchfluteten Räume, sowie 2 Balkone in südlicher und westlicher Ausrichtung.

Darüberhinaus bietet sich hier durch zwei Eingangsmöglichkeiten eine Änderung oder andere Aufteilung in 2 selbständige Einheiten an.

Beheizt wird hier mittels Gaszentralheizung.

folgende Sanierungen sind bereits erfolgt:
- Dachsanierung
- Lift
- Fenstertausch
- Heizung (Gas + Solar)

Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 2,80 m² und 1 Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Allgemeine Parmöglichkeiten sind im Innenhof der Wohnanlage vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mehr Infos erhalten Sie unter Obj. Nr. 4939.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar ( + 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.


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Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Ingrid Klenk
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  +43 5574 405 310
Ingrid Klenk

Rheinstraße 11
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