Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in schöner Wohngegend von Hohenems

Die Wohnung (Baujahr 1996) liegt im 1. OG einer Kleinwohnanlage (3 Einheiten) in ruhiger und sonniger Wohnlage an der Grenze zu Altach und ist ab 1. Dezember 2022, eventuell auch schon ab 1. November 2022 zu beziehen. 

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sie zeichnet sich auch dadurch aus, dass jeder Raum über ein Fenster verfügt und insgesamt sehr hell ist. In unmittelbarer Nachbarschaft sind vorwiegend Ein- und Doppelhäuser. 

Das Bad ist verfliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. 

Den eigenen PKW parkt man im Carport, es ist auch Platz für einen zweiten PKW (nicht überdacht). 

Ausreichend Abstellflächen bieten der Abstellraum in der Wohnung, ein Abstellraum im EG (ausserhalb der Wohnung) und der grosse Dachboden. 

Bodenbeläge: Fliesen im Gang, Bad, WC, Küche und Wintergarten. Parkett im Wohnraum, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer. 

Die Küche ist Baujahr 2021. 

Auf der Nordseite gehört ein kleiner, ca. 3 Meter Streifen Gartenfläche zur Wohnung (für einen Kinderspielplatz, ein Grillplatz, etc. geeignet), der auch vom Mieter gemäht werden muss. 

An Betriebskosten fallen die Heizkosten an (Gas, derzeit bei € 95,-- pro Monat), Wasser/Kanal (€ 25,-- pro Monat), Müllgebühren und die Kosten für den Rauchfangkehrer, insgesamt betragen die Betriebskosten aktuell € 130,--. Die Angaben beziehen sich auf die aktuellen Angaben des Mieters. Die Fernsehgebühren sind nicht inbegriffen und müssen mit dem Kabelanbieter selbst verhandelt werden.