Edle Eigentumswohnung(en) in Stadthaus Dornbirn-Oberdorf-Toplage-Nähe Zentrum Dornbirn

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Am Wall 5

€ 338.000
5 Zimmer

Grundriss

88 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139102

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 338.000

€ 179

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 55

Heizkosten (exkl. MwSt.)

Objekt

88 m2

Wohnfläche

610 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Nebenräume

2. OG

Etage

2

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

1900

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

610 m2 

Garten

60 m2 

Keller

90 m2 

Dachboden

Ausstattung

Möbliert

Sauna

Kamin

Weitere Informationen

(Tief-)Garage
Freiplatz

Parkplatz

Alternativ

Heizung

sofort

Verfügbar ab

60 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

176

Klasse Heizwärmebedarf

25

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1,62

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Edle Stadtwohnung in Bürgerhaus 88m2 - 5-Zr. im 2.OG  (=W4) - Toplage Dornbirn-Oberdorf -  Nähe zu Stadtzentrum  (5 min zu Fuss) , Top-Ausblick zum Bodensee,Schweizer Berge, Zanzenberg, Watzenegg, Marktplatz ist gegeben.Ebenso Top-Infrastrukurlage: Nähe zu Volks-u.Hauptschule, Kindergarten, 3 Spielplätzen, Spazier-u.Wanderwegen, Cafe-Bäckerei Oberdorf, Spar, div.Restaurants, 30m u. 150m zu Bushaltestellen in alle Richtungen; relative Ruhelage, ausreichend kostenlose Parkplätze rund ums Haus u. auch in der angrenzenden Kurzegasse, 30km-Limit an der an uns vorbeiführenden Strasse, Sehr guter Erhaltungszustand, da Wohnung bisher immer nur vom Eigentümer bewohnt worden ist; sehr gut dotierter Reparaturfonds, aus dem auch die gesamte Fassade, Dachuntersichten, Sockel etc. noch im Frühjahr heuer saniert werden. Wohnung ist werthaltig eingerichtet mit gediegenem Kachelofen,zusätzlich noch E-Nachtspeicheröfen, Einbauküche, div. Einbaumöbeln, Designertischen, Stühlen etc., begehbarem Schrank, Parkettböden. Zu dieser W4 gehört ein exclusiver gefliesster  grosser Kellerraum samt Sauna für 5-6 Personen u. Dusche. Weiters gibt es noch 3 grosse Allgemein-Kellerräume. Die Betriebskosten für diese Wohnung sind vergleichsweise recht gering-u.a.ein Ausdruck der guten Isolierung der Fassade, etc. Ebenfalls zur W4 dazuparifiziert ist eine schöne ideal einfahrbare Garage - zudem genügend Parkplätze rund ums Haus vorhanden u. auch entlang der bei uns abzweigenden Kurzegasse sind genügend kostenlose Parkplätze vorhanden. Weiters wird mit der W4 auch ein schönes grosses exclusiv nur durch die Eigentümer der W4 nutzbares Gartenhaus (voll möbliert, baubewilligt, mit Abstandsnachsicht u. Zustimmungserklärung zur Errichtung) mitverkauft. Kaufpreis für die W4 incl Garage, Saunakeller, erw. Holzhaus im Garten, etc. Eur 338 Tsd

Falls Bedarf besteht kann allenfalls auch noch die W3 im 1.OG mit 49m2, voll möbliert u. neu eingerichtet, mit excl. Gasheizung, sehr gut vermietbar, dazu erworben werden: VB Eur 170 Tsd -evtl. W4 u. W3 gemeinsam  VB Eur 489 Tsd.

Das schöne ruhige Garten-Gstk. rmit 610m2 rund ums Haus ist Allgemeinfläche.

 

Ruhige u. wertschätzende Käufer für W4 alleine oder W3+W4 gemeinsam werden gesucht. Keine Makler- reiner Privatverkauf - Besichtigung nach Vereinbarung gerne möglich - Bitte abends oder ideal am Wo.Ende anrufen. Danke für Ihr Interesse!

 

 

 

 

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