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Bregenz ,  Josef-Huter-Strasse 33

Wohnen in einer Jugendstilvilla aus der Jahrhuntertwende

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3 Zimmer

Grundriss

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103,00 m²

Wohnfläche

€ 1.700

Preise

Gesamtbelastung € 1.700
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.500
Kaution € 4.500

Objekt Informationen

Wohnfläche 103,00 m²
Grundstücksgröße 1.850,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 1
Etage 1. OG
Bautyp Altbau
Baujahr 1911
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Loggia 16,00 m²
Garten 1.000,00 m²
Keller 15,00 m²
Dachboden 3,00 m²
Fahrradraum 8 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab Mai 2025
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 230,7 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,48 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
  • icon Rollladen
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Schätzen Sie das Wohnen in einer liebevoll renovierten Etagenwohnung mit alten Parkettböden, originalen Füllungstüren, Raumhöhen von über 3 Metern, massiven Heizradiatoren oder morgens einen ersten Kaffee auf der überdachten Loggia zu trinken?


Dazu genießen sie aber auch den Komfort eines komplett sanierten großzügigen Badezimmers mit Wanne und bodenebener Dusche, einer neuen Einbauküche und modernen 3-fach verglasten Fenstern.


Die Mitbenutzung des Gartens, der Kellerräume sowie des versperrbaren Fahrrad/Carports und des Gartenschuppens ermöglicht ein gutes Zusammenleben mit den weiteren 2 Parteien unter einem Dach.


Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestelle und Miet-Elektro-Scooter in 5 min Gehweite, wie die Gratisparkplätze entlang der gesamten Josef-Huter-Strasse sind angenehm. Oder laufen/wandern Sie gerne: bis Bregenz Zentrum und zum See laufen sie in 15-20 min und der Wanderweg auf den Gebhardsberg/Fluh/Pfänder beginnt unmittelbar vor Ihrer Haustüre.


Interessiert? Dann schicken sie via Ländleimmo Ihren Kontakt, wir schicken Ihnen gerne einen Bewerbungsbogen zu.