Tolle Lage, tolle Wohnung - leistbare 4-Zimmer Wohnung im wunderschönen Lochau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Lochau! Diese wunderschöne Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Leben wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 349.900,00 € und einer großzügigen Fläche von ca. 87 m², ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch Singles geeignet.

Highlights: 

• Ausblick auf den schönen Bodensee und die Schweizer Berge
• sonniger und verglaster Balkon
• hell und einladend
• moderne Einbauküche
• modernisierter Zustand
• separates WC
• Lift vorhanden
• Abstellraum in der Wohnung
• Westausrichtung
• Badezimmer mit Fenster
• Tiefgaragenplatz inkludiert
• sofort verfügbar

 

 

Am Gebäude wurden seit 2018 diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Dach
• Heizung

Zusätzlich wurde die Fassadensanierung, sowie Erneuerung der Balkone für 2024/2025 beschlossen. In Folge befindet sich das Gesamtgebäude in einem sehr guten Zustand. Nach Abschluss dieser Sanierung wird die Reparturfondsansparung von ca. EUR 150,00 monatlich auf einen Betrag von 0,91 EUR pro m² reduziert. Für die Sanierung wird seitens der Hausverwaltung für diese Wohnung ein Betrag von EUR 67.000,- veranschlagt, dieser kann über die Wohnbauselbsthilfe finanziert werden und ist im Kaufpreis schon in Abzug gebracht worden. Visualisierungen der neuen Fassade sind in den Dateien angefügt.

Gerne erhalten Sie die Detailinformationen von uns. 

 

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Die moderne Einbauküche ist der Traum eines jeden Hobbykochs. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, macht das Zubereiten von Mahlzeiten hier richtig Spaß. Genießen Sie Ihr Essen entweder direkt in der Küche oder auf dem angrenzenden Balkon, der sich perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein Glas Wein am Abend eignet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier können Sie Ihren Träumen und Bedürfnissen freien Lauf lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit dem Bus, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen.

Für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist diese Wohnung ebenfalls ideal gelegen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Höhere Schule und ein Supermarkt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist in unmittelbarer Reichweite.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Lochau alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben brauchen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

 

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <250m
Klinik <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lochau in Vorarlberg, genauer gesagt in der Straße "Am Hoferfeld". Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur.