4-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Wohnen im Zentrum
> Wohnnutzfläche ca. 119,8 m²
> Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m²
> Keller ca. 9,2 m²
> Tiefgaragenabstellplatz
> Baujahr 1978
> Wohnung wurde 2011 komplett saniert
> Sonnige Eckwohnung
> Geräumiger, heller Wohn-Ess-Koch-Bereich
> Zwei Balkone mit Ausblick ins Zentrum und ins Grüne
> Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
> Praktischer Abstellraum in der Wohnung
> Tischlermöbel in der gesamten Wohnung (Badezimmer, Küche, Diele)
> Hochwertiger Eiche-Parkettboden
> Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
> Separates WC
> Fernwärme
> Monatliche Betriebskosten ca. EUR 311,00 (Wohnung EUR 301,00 + Tiefgarage EUR 10,00)
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 165,00 (Wohnung EUR 156,00 + Tiefgarage EUR 9,00)
> Stand Reparaturfond per 31.12.2023 EUR 157.350,00

Kaufpreis EUR 398.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben