Vorarlberg, Bregenz, Hard , Landstraße 3

RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

€ 255.000
€ 255.000

Gesamt

N/A

Grundriss

52 m2

Wohnfläche

239469

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 255.000
52 m2Wohnfläche
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
5,00 m2  Loggia
Vorhanden Keller
  • Fernwärme
Heizung

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett

RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

Zum Verkauf steht diese Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia. Sie befindet sich im Zentrum von Hard und ist Teil einer Kleinwohnanlage mit 11 Einheiten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie hat ca. 52 m² und besteht aus Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer, Kellerabteil und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur ca. 5 m² überdachten Loggia, von welcher man einen ungehinderten Blick auf den Historischen Ortskern hat. 

Die Häuser der Nachbarschaft haben zum Teil beeindruckende Fassaden - dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details. In der Umgebung hervorzuheben sind unter Anderem das alte Rathaus, das alte kuk Schulgebäude, die historische Brückenwaage (Kaffeerösterei/ Cafe) und ein, unter Denkmalschutz stehendes, Rheintal-Haus des Architekten Tscharner (1937).

 

2018 wurde die Wohnung Teilrenoviert, wobei folgende Tätigkeiten durchgeführt wurden:  
    - Streichen der kompletten Wohnung
 - Einbauen  einer neuen Sicherheitseingangstür durch die Tischlerei Sternath
 - Erneuerung sämtlicher Zimmertüren samt Rahmen durch die Tischlerei Sternath
 - Komplette Erneuerung und Sanierung des Badezimmers durch die Firma Schlappack
 - Erneuerung von Herd/Backofen in der Küche 

 

2013 - 2014 wurde die Wohnanlage Saniert, folgende Tätigkeiten durchgeführt wurden:  
    - Anschluss an die Nahwärme Hard
 - Thermische Sanierung der Fassade und Fenster
 - Erneuerung Fenster
 - Erneuerung der Balkonabdichtungen- Balkongeländer
 - Erneuerung des Personenaufzuges
 - Sanierung Flachdach

 

 

Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Apotheke sind rasch und fussläufig erreichbar. Das neue Rathaus ist nicht weit und Geschäfte, Lokale sowie Bars in der Umgebung bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Auch der Bodensee lädt, in Fußnähe (ca.300m), mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein.

Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung nach Bregenz, Dornbirn, Lustenau und Lauterach.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.

 

Kurzinformation
  AdresseLandstraße 3
  6971 Hard
   
 Wohnflächeca 52 m2
 Loggiaca 5 m2
 Kellerabteilvorhanden
 Stockwerk2. Obergeschoss
 Liftvorhanden
   
 HeizungsartNahwärme Hard
 HWB43 kWh/m2a
   
 BetriebskostenEUR 151,-
 RücklagenbildungEUR 78,-
   
Kaufpreis 
 Wohnung W6EUR 255.000,--

 


Kontakt

Drevesstraße 2
Feldkirch

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