Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt , Bogenstraße

Traumhaftes Wohnen in Wolfurt: Moderne EG-Wohnung mit Garten

€ 499.900
€ 499.900

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

80 m2

Wohnfläche

238744

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 499.900
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
80 m2Wohnfläche
3Zimmer
EGEtage
2018Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
20.24 m2  Terrasse
124.33 m2  Garten
7.08 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)
  • Fußbodenheizung
Heizung
31.12.2024Verfügbar ab
22 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
justimmo_384381_7763/83Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • mit Lift
  • Gäste-WC

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Wolfurt in Vorarlberg! Die traumhafte Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gleichzeitig gemütlichen Immobilie sind. 

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche begeistern. Der elegante Parkett verleihen dem Raum ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die angrenzende Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Garten mit einer geräumigen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC.

Auch Ihr Auto findet in der Tiefgarage einen sicheren Platz. Es besteht die Möglichkeit den Tiefgaragenplatz um EUR 25.000,00 dazu zu kaufen. Der Platz ist mit Kabel für die E-Mobilität ausgestattet - es müsste lediglich die Ladebox neu gekauft werden. Es gibt mehrere Besucherparkplätze vor der Wohnung, einen allgemeinen Motorradabstellplatz, sowie einen Fahrradraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreicht.

Auch die Lage der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die Gemeinde Wolfurt bietet außerdem ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zwei Spielplätze bei der Wohnanlage und auch der öffentliche "Ach Spielplatz" ist zu Fuß gut erreichbar.

Ein weiteres Highlight ist, dass die Wohnbauförderung vom Verkäufer übernommen werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <250m
Bahnhof <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
- Ruhige Wohngegend - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Natur und Grünflächen - Kurze Entfernung zum Stadtzentrum von Wolfurt - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen - Gute Nachbarschaft mit freundlichen und hilfsbereiten Menschen - Sicher und familienfreundlich

Kontakt

Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich
Lochau 6911

Ansprechpartner

Anastasios Maximos
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Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich
6911 Lochau


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