Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wolfurt mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras

€ 533.000
€ 533.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

89,55 m2

Wohnfläche

235369

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 533.000
89,55 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
2014Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
43.22 m2  Terrasse
78.92 m2  Garten
9.19 m2  Keller
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (2)
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
justimmo_363501_472Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wolfurt mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras

Willkommen im zukünftigen Zuhause in Wolfurt! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine erstklassige Lage, und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

 

Lage:


Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wolfurt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gleichzeitig genießen Sie Privatsphäre, die diese kleine Wohnanlage mit acht Einheiten bietet.

 

Ausstattung:


- Hochwertige DAN Küche 
- Zahlreiche Einbauschränke für optimalen Stauraum (Flur, WC, Schlafzimmer)
- Großer Einbauschrank im WC mit Waschmaschinenanschluss
- Große Terrasse mit Schuppen und Blick ins Grüne
- Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem für besten Schallschutz
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz
- Niedrige Heizkosten dank Grundwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage
- Moderne Badezimmerausstattung mit Badewanne, barrierefreier Dusche und zwei Waschbecken
- SAT-Anlage
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elektrisch bedienbare Jalousien für optimalen Komfort

 

 

Extras:


- Möglichkeit zum Kauf von 2 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage (je 23.000 €)
- Garten mit schöner Hecke für Privatsphäre
- Müllraum für alle Eigentümer vorhanden
- Personenlift im Gebäude für bequemes Erreichen der Wohnung

- allgemeiner Spielplatz für alle Wohnungseigentümer

 

Investitionspotenzial:


Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite bietet. Bei Bedarf endet das Mietverhältnis am 15.10.2025, so dass Sie die Wohnung entweder selbst nutzen oder weitervermieten können.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Wolfurt zu finden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie.


 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

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Kontakt

Hof 400
Andelsbuch 6866

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