ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bregenz / Mellau / Attraktive Apartments mit Feriennutzung in Mellau - Bregenzerwald

    Attraktive Apartments mit Feriennutzung in Mellau - Bregenzerwald

    € 488.958,34
    images icon

    3 Zimmer

    Grundriss

    images icon

    76,90 m²

    Wohnfläche

    234939

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 488.958,34

    Wohnfläche 76,90 m²
    Zimmer 3
    Etage 1
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse 21,50 m²
    Heizung
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 24 kwh/m²a
    Externe ID justimmo_363501_475
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Lift
    • - Barrierefrei

    Attraktive Apartments mit Feriennutzung in Mellau - Bregenzerwald

    Willkommen im exklusiven Aparthotel Hubertus in Mellau, wo erstklassiger Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinandertreffen.

    Ich freue mich, Ihnen dieses herausragende Investitionsangebot vorstellen zu dürfen. Eine einzigartige Gelegenheit, sich ein luxuriöses Apartment zu sichern, gleichzeitig von einer professionellen Betreibergesellschaft zu profitieren und ein paar Wochen im Jahr selbst urlauben. 

    Ausstattung: Die 15 lichtdurchfluteten Apartments des Aparthotels zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das hier beworbene Apartment im ersten Obergeschoss besticht durch seinen Aussicht direkt auf die Kanisfluh und die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 77,6 m². Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon, der einen sensationellen Blick auf die Kansifluh bietet. 

     

    Investorenmodell mit Eigennutzung: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das Investorenmodell, das Ihnen ein paar Wochen Eigennutzung im Jahr ermöglicht – eine perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses exquisiten Apartments selbst zu genießen. Darüber hinaus bietet die erfahrene Betreibergesellschaft einen umfassenden Service, der von der Gästebetreuung über die Reinigung bis hin zur Instandhaltung des Gebäudes reicht. Sie kaufen ein Apartment, ohne sich um die lästigen Details des Betriebs kümmern zu müssen – ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren.

    Fertigstellung: Das Aparthotel Hubertus wird am 20 Dezember 2024 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass Sie sofort Möglichkeit haben, in dieses erstklassige Investment einzusteigen und von den attraktiven Renditemöglichkeiten profitieren können.

    Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Luxus und Komfort im Herzen des Bregenzerwaldes – eine Entscheidung, die sich sowohl finanziell als auch persönlich auszahlen wird.

     

     

    Services: 

    • Empfangsbereich mit Rezeption
    • Restaurant und Barbereich für gesellige Abende
    • Panorama Saunabereich für maximale Entspannung
    • Skiraum und Fahrradgarage
    • privates Kellerabteil ca. 5-6 m²
    • Eigene Skibox mit Skischuhwärmer im Skiraum
    • Endreinigung der Zimmer
    • liegt direkt an der Talstation des Skigebiets Mellau-Damüls
    • Eigennutzung für ein paar Wochen im Jahr

     

    Aufteilung:

    Kochen | Essen | Wohnen 28,8 m²
    Zimmer 1 16,4 m²
    Zimmer 2 13,5 m²
    Bad  6,6 m²
    WC 1 1,5 m²
    WC 2 1,7 m²
    Abstellraum 1,7 m²
    Garderobe 2,4 m²
    Gang 4,3 m²

    Gesamtwohnfläche

    76,9 m²

       
    Balkon  21,5 m²
       

     

    Detailliertere Informationen folgen noch. 

     

    Eintragungsgebühren

    Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % .

    Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person bis zu 11.500€ möglich. Bei zwei Käufern ist es eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. 

    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
    Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
    Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.500m
    Apotheke <4.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <7.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <4.500m
    Einkaufszentrum <9.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Post <4.000m
    Geldautomat <500m
    Polizei <4.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <4.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Umgeben von imposanten Bergen und frisch verschneiten Wäldern liegt das Aparthotel Hubertus inmitten der faszinierenden Landschaft des Bregenzerwaldes. Im wunderschönen Mellau, direkt am Fuße der Kanisfluh, genießen Sie Urlaubsfeeling in fast unberührter Natur! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die Sie zu jeder Jahreszeit unternehmen können. Die Bergbahnen Mellau liegen direkt nebenan und können sie leicht zu Fuß erreichen. Das Skigebiet Mellau-Damüls liegt in mitten des Bregenzerwaldes, mit 109 km schneesicheren Pisten und 28 Liften und Bahnen.

    KONTAKT

    Hof 400

    Andelsbuch 6866

    ANSPRECHPARTNER

    Christian Fink

    Christian Fink

    Christian Fink

    WÄLDERIMMO GmbH

    WÄLDERIMMO GmbH

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.