Großzügige, leistbare 3,5-Zimmer-Wohnung in Bregenz!

Der Ort:                      

In Bregenz genießen Einheimische und Besucher gleichermaßen das Zusammenspiel der Gegensätze: Auf der einen Seite der Bodensee, auf der anderen die Berge; hier der entspannte Rhythmus einer Kleinstadt mit 28.000 Einwohnern, dort das lebendige Kulturangebot von internationalem Rang. Diese Mischung, dieses besondere Flair prägt die Vorarlberger Landeshauptstadt. Ihren Gästen bietet sie – nicht nur auf der Seebühne – beste Aussichten und eine Kulisse, die Lust auf mehr macht: Rad fahren, wandern, baden, eine Bootstour, einen Einkaufsbummel, Konzerte, Museen, Galerien etc.

Die Lage:                    

Die Wohnung liegt zentrumsnah. Ein Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Bregenz-Riedenburg und Bushaltestellen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Das Objekt:                

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss (ohne Lift) und hat einen Balkon.

Adresse: Rheinstraße 37, Top 12, 6900 Bregenz

Verfügbar:                 

ab 01.02.2024

Mindestkaufpreis: € 350.000,-

Zzgl. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungs-kosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr

Monatlich ab € 1.107,-

mit Exklusivfinanzierung der s Wohnfinanz mit 15 Jahre Fix Zins.

Der Eigentümer behält sich die Annahme des Kaufanbots vor.

Beschreibung:        

Die Wohnung (Top 12) mit ca. 81 m² verfügt über dreieinhalb Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer. Highlight ist der großzügige Balkon. In der Diele, dem Bad, sowie im Abstellraum sind tolle, pflegeleichte Bodenfliesen. Die restlichen Räume sind mit einem schönen Parkett versehen. 2009 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Parkplatz:                   

Allgemeinparkplätze vor dem Haus.

Heizung:

Gaszentralheizung.

Betriebskosten:        

ca. € 340,- inkl. Reparaturfond (Auskunft Eigentümer).

Energieausweis:       

HWB 151 kWh/m²a (Klasse E) 

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