Vorarlberg, Bregenz, Mellau , In der Mellen

2-Zimmerwohnung OG.1/Top21 /Mehrwohnhaus Mellau "In der Mellen"

€ 357.933
€ 357.933

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

54 m2

Wohnfläche

204224

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 357.933
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.300
Einmalkosten € 23.347

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertrags- und Treuhandkosten 1,20% Barauslagen für Gebühren
54 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
13,57 m2  Loggia
6,6 m2  Keller
2,39 m2  Abstellraum
104,00 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Wärmepumpe
Heizung
2024Verfügbar ab
18,9 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gartennutzung

Was bringt uns die Zukunft des Wohnens? Unser Passivhaus Projekt „In der Mellen“ hat die passenden Antworten parat, weil es ganz auf diese Zukunft ausgerichtet ist. Neben den Wohnungen mit großzügigen Verglasungen und Terrassen finden hier auch Geschäfts- bzw. Büroflächen Platz und bieten Arbeitsplätze im eigenen Haus.

Die Terrassen- und Loggien fangen die einmaligen Ausblicke und die Bergwelt rundum ein. Hohe Freizeitwerte ergeben sich auch durch den direkt am Haus vorbeiführenden Radweg, dem attraktiven Wanderwegenetz, einem beheizten Freibad, der Langlaufloipe und dem tollen Skigebiet vor Ort.

Attraktive Wohnungen für Gewerbe- und Gastronomie werden auch Ihre motivierten Mitarbeiter schätzen. Sie fühlen sich zuhause.

Der effiziente Umgang mit Energie ist mit den hohen Passivhausstandards sowie PV-Anlage und thermischer Solaranlage sind von Haus aus gegeben. Da kommt die Lage der Gebäude der nachhaltigen Nutzung dieser Energiequelle sehr entgegen. 3-fach-Verglasungen und dicke Wärmedämmschichten gehen zudem äußerst sparsam mit dem sensiblen
Thema Energieverbrauch um. Die Betriebskosten danken es.

Für das behagliche Gefühl des Wohnens ist der natürliche Werkstoff Holz, der innen und außen dominant ist, in erster Linie verantwortlich. Ein Personenaufzug und die Barrierefreiheit bieten in allen Räumen hohe Qualität für jung- und alt. Die ausgezeichnete Innenraumluftqualität durch die Komfortlüftungsanlage trägt das ihre dazu bei.

Die Tiefgaragenplätze befinden sich bequem im Untergeschoß und sind für die E-Mobilität vorbereitet. Ein Fahrradraum bietet eine mobile Alternative. Das alles schafft ein sehr beruhigendes Gefühl.

Wenn sie diese Werte schätzen, werden Sie hier wohnen. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.


Kontakt

Klaus 303a
Mellau 6881

Zur Webseite

Ansprechpartner

Günter Morscher
Anrufen
Günter Morscher

Klaus 303a
6881 Mellau


Umgebungskarte