Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Schöllergasse 2

3-Zimmerwohnung für Anleger!

€ 476.000
€ 476.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

80,9 m2

Wohnfläche

202864

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 476.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 213,53
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
80,9 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
2009Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
13,4 m2  Terrasse
7,3 m2  Keller
  • Fußbodenheizung
Heizung
35 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Volksbank_2866Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • mit Lift
  • Gäste-WC

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung, welche noch bis zum 30.09.2025 vermietet ist, befindet sich in toller Lage von Bregenz!

In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Bodensee.
Hier finden Sie diverse Gastronomie- sowie Freizeitangebote.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 80,90 m² und eine gemütliche Terrasse mit ca. 13,40 m².
Der ideal geschnittene Grundriss gliedert sich wie folgt:

- Eingangsbereich
- Abstellraum
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- sep. WC
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist noch bis zum 30.09.2025 für eine monatliche Miete in Höhe von EUR 854,53 (exkl. Betriebskosten) vermietet.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche,
+ Stellplatzart: Tiefgarage


Kontakt

Lustenauer Straße 49
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Martin Zgubic
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6850 Dornbirn

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