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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Eragasse (vermietet bis 31.07.2024)

€ 165.000
€ 165.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

45 m2

Wohnfläche

197370

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 165.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 272,05
Monatliche Kosten € 272,05
45 m2Wohnfläche
2Zimmer
GebrauchtBautyp
1996Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
16.00 m2  Balkon
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
56.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Bodenseeimmo_374Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Parkett
2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Eragasse (vermietet bis 31.07.2024)

Diese kleine, aber feine 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG einer 1996 in der Eragasse errichteten Wohnanlage. Es erwartet Sie ruhiges Wohnen neben einer tollen Infrastruktur. Die Stadtbuslinie 3 sowie die Landbuslinien 11 und 17 sind zu Fuß ebenso schnell zu erreichen, wie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder Ärzte.

Der großzügig geschnittene Wohn-Ess-Bereich schafft eine wunderbare Wohnatmosphäre, das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zum Balkon und die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil und einen zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Der Wohn- und Schlafraum besitzen einen massiven Holzparkett aus Buchenholz, der Gang hat einen Linoleumbelag. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.

Es erwartet Sie weiters eine Raumhöhe von ca. 250 cm und ein großer überdachter Balkon in Richtung Südwesten.

Die Wohnung ist bis 31.07.2024 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 655,00 (inkl. USt) zzgl. Betriebskosten.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 272,05 inkl. EUR 74,20 Reparaturfonds monatlich.

Kaufpreis Wohnung: EUR 165.000,00
Kaufpreis TG-Platz: EUR 18.000,00

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.