2-ZImmerwohnung mit verglastem Balkon in Bregenz (vermietet bis 31. Januar 2028)

2-ZImmerwohnung mit verglastem Balkon in Bregenz (vermietet bis 31. Januar 2028)

Diese Zwei-Zimmerwohnung mit verglastem Balkon befindet sich in der Eragasse im schönen Bregenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Besonders hervorheben möchten wir den verglasten Balkon. Im Badezimmer befindet sich ein Fenster zur Lüftungsmöglichkeit.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Vorraum
Wohnbereich mit Balkonzugang und Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster
WC
Abstellraum

Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist bis 31. Januar 2028 vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 689,00 (inkl. USt) zzgl. Betriebskosten.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 185,95 inkl. EUR 38,50 Reparaturfonds monatlich.

Kaufpreis Wohnung: EUR 208.000,00
Kaufpreis TG-Platz: EUR 18.000,00


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.