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Kaufobjekt
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5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)
5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)
5 Zimmer
Grundriss
120,00 m²
Wohnfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 597,12
Monatliche Kosten
€ 597,12
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,6 % inkl. 20 % USt.
Provision
3,6 % inkl. 20 % USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
120,00 m²
Zimmer
5
Etage
1. OG
Baujahr
1979
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
2
Balkon
6,03 m²
Heizung
- Gas
- Fernwärme
- Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,47 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Bodenseeimmo_356
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)
Diese 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes Achsiedlungsstraße 69, 6900 Bregenz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Bodensee und die Bregenzer Ache befinden sich gerade einmal einen Steinwurf entfernt.
Die Aufteilung der Wohnung sehen Sie beim beigefügten Grundriss und den Flächen.
Auf folgende Punkte weisen wir ausdrücklich hin:
- Die Wohnung eignet sich primär zur Eigennutzung
- Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)
- die Wohnung unterliegt bei Vermietung der Vollanwendung des MRG (Mietrechtsgesetz) und Teilen des WGG
- Der Reparaturfonds beträgt Stand 31.12.2024 EUR 29.253,18
- 2014 wurde laut vorigem Eigentümer die Heizung vollständig erneuert
- 2022 wurde die Fassade gereinigt und gestrichen sowie das Treppenhaus und der Kellergang neu gestrichen
- 2025 wird das Dach saniert
Die Wohnung ist bis 30.04.2026 vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich EUR 1.120,80 inkl. USt zzg. EUR 472,00 Betriebskosten.
Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich auf EUR 597,12 inkl. EUR 152,14 Reparaturfonds
Energieausweiswerte:
HWB: 58 kWh/m²a (C)
PEB: 193 kWh/m²a (B)
CO2: 37 kg/m²a (C)
fGEE: 1,47 (C)
Kaufpreis: Auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes Achsiedlungsstraße 69, 6900 Bregenz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Bodensee und die Bregenzer Ache befinden sich gerade einmal einen Steinwurf entfernt.
Die Aufteilung der Wohnung sehen Sie beim beigefügten Grundriss und den Flächen.
Auf folgende Punkte weisen wir ausdrücklich hin:
- Die Wohnung eignet sich primär zur Eigennutzung
- Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)
- die Wohnung unterliegt bei Vermietung der Vollanwendung des MRG (Mietrechtsgesetz) und Teilen des WGG
- Der Reparaturfonds beträgt Stand 31.12.2024 EUR 29.253,18
- 2014 wurde laut vorigem Eigentümer die Heizung vollständig erneuert
- 2022 wurde die Fassade gereinigt und gestrichen sowie das Treppenhaus und der Kellergang neu gestrichen
- 2025 wird das Dach saniert
Die Wohnung ist bis 30.04.2026 vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich EUR 1.120,80 inkl. USt zzg. EUR 472,00 Betriebskosten.
Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich auf EUR 597,12 inkl. EUR 152,14 Reparaturfonds
Energieausweiswerte:
HWB: 58 kWh/m²a (C)
PEB: 193 kWh/m²a (B)
CO2: 37 kg/m²a (C)
fGEE: 1,47 (C)
Kaufpreis: Auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.