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Vorarlberg, Bregenz, Lochau

Fantastische Gartenwohnung am Kaiserstrand zur Miete

€ 2.592,40
€ 2.592,40
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

88 m2

Wohnfläche

161806

Anzeigen-ID

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Gesamtbelastung € 2.592,40
Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieterercourtage in Höhe von 2 Bruttomonatamietzinsen zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwaltsgebühr) trägt der Mieter.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten
88 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2009Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
36,00 m2  Terrasse
78,00 m2  Garten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
26 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
W-02L9DOExterne ID

Objektbeschreibung:

Näher am See? Unmöglich! Unmittelbar am Yachthafen, mit Blick über den Bodensee und die Alpen, liegt diese einzigartige Gartenwohnung zur Miete. Einzigartig und begehrt, da solche Wohnungen mit direktem Zugang zum See rar geworden sind.

Großzügig eingeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich, eine neu renovierte Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC, sie eignet sich bestens als Familienwohnung. Schlafzimmer und Bad haben ein Fenster Richtung Osten, das Wohnzimmer eine Fensterfront in Richtung See. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind gefliest.

Eine Komfortlüftung sorgt für angenehme Temparaturen das ganze Jahr (Fußbodenheizung und -lüftung). Die überdachte Terrasse bietet Platz für gemütliche Lounge Möbel, wo jeder seine Wünsche erfüllen kann: einen Kaffee an einem sonnigen Morgen genießen, ein leckeres Stück Fleisch grillen, einen spannenden Krimi auf dem Liegestuhl lesen oder den atemberaubenden Sonnenuntergang bewundern... Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein Waschkeller und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Verfügung. Mietbestand sind lediglich die Einbaumöbel (Bad/Küche).

 

Lagebeschreibung:

Der Lochauer Kaiserstrand bietet einen kaiserlichen Blick über den Bodensee. Der Yachthafen zur Rechten und das Hotel Kaiserstrand sowie das neu renovierte Strandbad zur Linken. Aus dem Altbestand auf dem ehemaligen Kasernen-Areal wurde im Jahr 2009 ein Vier-Sterne-Hotel sowie zwei Wohnhäuser errichtet. Ein Supermarkt ist ca. 1.000 m entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheke, Ärzte, Bank, befinden sich im 10 Gehminuten entfernten Zentrum.

Der Skizug zum Arlberg hält ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Bodenseeregion ist international für ihre besondere Lebensqualität bekannt und ist eine beliebte Ferienregion. Wandern, Radfahren und Segeln sowie Golfen sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Für das besondere Kulturerlebnis sorgen jährlich die Bregenzer Festspiele wie auch die vielen verschieden Veranstaltungen verteilt über das gesamte Jahr.