Geschäftsräumlichkeit in zentraler Lage

Bludesch – wo man gerne lebt und wohnt: Bludesch ist eine der 4 Gemeinden der „Blumenegg Gemeinden“ und liegt in der Mitte des Vorarlberger Oberland in der Region Walgau. Mit rund 2800 Einwohnern verbindet Bludesch – zusammen mit der Blumeneggregion - Mensch, Natur, Kultur, Sport, Wirtschaft zu einem Ort der Begegnung.

Arbeiten in der Region Walgau: Eine Vielzahl von renommierten Unternehmen bieten interessante Arbeitsmöglichkeiten. Zudem sind die im Umkreis von ca. 20 bis 40 Minuten Fahrzeit gelegenen alpinen Fremdenverkehrsregionen Brandnertal, Montafon, Arlberg nicht nur bekannte Sport- und Freizeitdestinationen, sondern auch wichtige Arbeitgeber.

Infrastruktur: In Bludesch befinden sich Kindergarten und Volksschule. Sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Cafés- Restaurants, Apotheke, Ärztezentren liegen im Nahbereich der Blumeneggemeinden. Die Nahversorgung ist somit gut, die umliegenden Landschaften & Berge laden zum Verweilen und Wandern ein, die zahlreichen Fahrradwege im Walgau ergänzen die Sport- und Freizeitmöglichkeiten ideal.

Lage: Das Objekt befindet sich zentral in der Ortsmitte von Bludesch und ist unmittelbar an der Landesstraße gelegen.

Verkehrsanschließung: Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte vor der Haustüre, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung bietet. Weiters erreichen Sie die Rheintal- Autobahnauf-/abfahrt Nenzing in weniger als 5 Minuten.

Die Geschäftsräumlichkeit:

Unsere Geschäftsraum verfügt über eine großzügige Gewerbefläche welche optisch flexibel abgetrennt werden kann. Einem modernen Badezimmer und einer abgetrennten neuwertigen Küche sowie einem Abstellraum. Es stehen somit insgesamt ca. 47m² Fläche zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Infrarotheizung. Dieses interssante Objekt kann optimal z.B. als Bürofläche, Kosmetikstudio, Friseur oder anderer Kleingewerbebetriebe genützt werden. Zudem können Fahrzeuge vor dem Gewerbeobjekt abgestellt werden.

Art: Gewerbeimmobilie

Ort: Bludesch

Parkplätze:  vorhanden

Beziehbar: ab sofort oder nach Vereinbarung

Heizung: Infraroth

Mietzins:                € 600,00

Betriebskosten: ca. € 110,00

Kaution:                 € 2130,00 (3 BMM)

Provision:               2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von dem Objekt zu machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.