Sehr selten! 2 Zimmer-Ferienwohnung mit Widmung

Genießen Sie direkt von Ihrer Ferienwohnung aus einen wunderbaren und erlebnisreichen Urlaub für Groß und Klein 

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß in der Ferienanalge Außerböden 23 in Bartholomäberg. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung und wird möbliert verkauft. 

Das Haus verfügt allgemein über große Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze für Gäste und Besucher. Im Erdgeschoß befindet sich eine Waschmaschine und ein Wähschtrockner - beide Geräte sind mit einem Münzzähler ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen großzügigen Schiraum und ein zusätzliches WC im Erdgschoß. 

Das Schigebiet Golm (Vandans) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar.

Besonderes Highlight ist die bestehende Widmung als Ferienwohnung. Somit kann die Wohnung jederzeit für den Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Widmung ist deshalb so interessant, da künftige Widmungen zu Ferienzwecken so gut wie nicht mehr genehmigt werden.

Deshalb ist hier von einer nachhaltigen Wertsteigerung auszugehen.

Flächenaufstellung Top10:

Garderobe: ca 3,53m²
Bad und WC: ca. 3,19m²
Schlafen ca. 10,94m²
Kochen/Wohnen/Essen ca. 18,49m²

GESAMT ca. 36,15m²

Den Grundriss der Wohnung und die Positionierung des Autoabstellplatzes können Sie auch dem Nutzwertgutachten entnehmen. Den Grundriss des Top 10 finden Sie zusätzlich auch als PDF in der Anzeige.
GESAMTPREIS TOP 10 inklusive Autoabstellplatz #40 und Möblierung: EUR 215.000,-

Nebenkosten:                

3,5% Grunderwerbssteuer / 1,1% Grundbucheintragungssteuer
3,0 % Erfolgsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,2 % Vertragserrichtungskosten/Treuhandschaft zuzüglich 20% MwSt. bzw. nach Vereinbarung

Besichigung:                 

Nach Terminvereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Der Preis ist inklusive der Einbauküche und dem Autoabstellplatz

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.