Herrlich ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht

In äußerst ruhiger Lage, mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, wartet diese herrliche 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon auf ihre neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Kleinwohnanlage, welche im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Die Anlage ist in Massivbauweise im ÖKO3 Standard ausgeführt und in einem sehr guten Zustand.

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über 58m² Wohnfläche. Das Highlight dieser Wohnung ist der große, Süd-West ausgerichtete überdachte Balkon. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Der Bereich Wohnen/Essen/Kochen ist offen gestaltet und dank der großen Fenster sehr hell. Diese Wohnung überzeugt zudem durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und hochwertigen Parkettböden. Der Eingangsbereich ist gefliest und  bietet genügend Platz. Das Schlafzimmer ist geräumig, so dass ein Doppelbett und ein großer Schrank gut Platz finden. Der großzügige Wohn- Essbereich mit einer großen Einbauküche bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Zudem können ein Müllraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt, welche von der Heizanlage mittels Fernwärme versorgt wird. Zentrale Warmwassererzeugung über eine Solaranlage auf dem Dach sowie bei Zusatz-Bedarf auch durch die Heizung.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage in Zentrumsnähe von Ludesch. Das Dorfzentrum mit Geschäften, Lokalen, Schule und  Kindergarten befindet sich in der Nähe und ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Spazier- und Wanderwege sind schnell erreichbar und bieten so eine tolle Naherholung.

Ab Oktober 2024 verfügbar.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten